گوش کنید دانلود پادکست
  • 15h00 - 15h05 GMT
    GMT 15h00 13/11 اخبار جهان
  • 15h05 - 15h30 GMT
    GMT 15h05 13/11 دنباله برنامه
  • 15h30 - 15h44 tu
    GMT 15h30 13/11 اخبار جهان
  • 15h44 - 16h00 tu
    GMT 15h44 13/11 دنباله برنامه
  • 16h00 - 16h05 tu
    GMT 16h00 13/11 اخبار جهان
  • 16h05 - 16h30 tu
    GMT 16h05 13/11 دنباله برنامه
  • 16h30 - 16h44 tu
    GMT 16h30 13/11 اخبار جهان
  • 16h44 - 17h00 tu
    GMT 16h44 13/11 دنباله برنامه
برای بهره گیری کامل از فرآورده های چندرسانه ای، پلاگین فلش را در مرورگر رایانۀ خود نصب کنید برای ورود، کوکی ها را در رایانۀ خود فعال کنید سایت ار.اف.ای با مرورگرهای مختلف و از جمله اینترنت اکسپلورر۸، فایر فاکس۱۰، سفری ۳، گوگل کروم ۱۷ و .. سازگار است

آیا افزایش ۲۲ درصدی قیمت مسکن در تهران ادامه خواهد داشت؟

آیا  افزایش ۲۲ درصدی قیمت مسکن در تهران ادامه خواهد داشت؟
 
افزایش ۲۲ درصدی قیمت مسکن در تهران DR

تازه ترین گزارش بانک مرکزی درخصوص تحولات قیمتی در بازار مسکن شهر تهران از افزایش ۳‚۲۲ درصدی قیمت مسکن در بهمن ماه امسال در مقایسه با بهمن سال گذشته خبر می‌دهد. این افزایش قیمت درحالی است که برآوردهای انجام شده در ابتدای سال تداوم نسبی رکود در بازار مسکن را نشان می‌داد و در همین حال، اکثریت فعالان بازار مسكن نسبت به رشد قيمت مسكن در ماه‌های پايانی سال خوش بین نبودند. چه چیزی تغییر کرده که در اواخر سال جاری ما با افزایش ۲۲ درصدی قیمت مسکن روبرو هستیم؟ آیا مسكن نيز به جمع بازارهای غير قابل پيش بينی اقتصاد ايران اضافه شده است و به اين ترتيب در كنار ارز و طلا و خودرو كه جزو بازارهاي كمتر قابل پيش‌بينی شده اقتصادی هستند، مسكن هم وارد اين سبد شده است؟

این مجله اقتصادی به موضوع  رونق احتمالی در بازار مسکن ایران می پردازد. دکتر فریدون خاوند، اقتصاد دان مقیم فرانسه میهمان این مجله اقتصادی است.

دربهمن ماه امسال میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های مسکن از ۵ میلیون و۵۰۰ هزار تومان گذشت که نسبت به ماه قبل نیز رشد ۱/ ۵ درصدی را نشان می‌دهد و نسبت به بهمن سال گذشته ۳/ ۲۲ درصد افزایش داشته است. بهمن ۹۵ میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی معامله شده در بازار مسکن ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود که این میزان در ماه گذشته به ۵ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان افزایش یافت و هم اکنون از مرز ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان عبور کرده است. عملکرد معاملات انجام شده خرید مسکن در شهر تهران طی ۱۱ ماه امسال نیز از رشد ۸/ ۱۲ درصدی حجم معاملات و افزایش ۱/ ۱۰ درصدی میانگین قیمت مسکن نسبت به ۱۱ ماه سال گذشته خبر می‌دهد.

از ميان مناطق ٢٢گانه شهرداری تهران، بيشترين متوسط قيمت يك مترمربع زيربنای مسكونی معامله شده، معادل ١١ ميليون و ٥٤٠ هزار تومان به منطقه يك و كمترين آن با دو ميليون و ٤٣٠ هزار تومان به منطقه ١٨ تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال گذشته به طور يكسان ١٤ درصد افزايش نشان می‌دهند. در يازده ماه نخست سال ١٣٩٦، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسكونی شهر تهران به ١٦٨ هزار و ٩٠٠ واحد بالغ شده كه در مقايسه با مدت مشابه سال گذشته، افزايش ٨/١٢ درصدی را نشان می‌دهد.

مقايسه رشد قيمت مسكن در تهران با رشد نقطه به نقطه تورم در چندماه اخير نشانگر این موضوع است که رشد شاخص قيمت مسكن در تهران بيش از نرخ تورم بوده است. آیا این افزایش موجب تحرک بیشتر سرمایه گذاری های جدید در این بخش خواهد شد؟

آیا مي‌توان گفت که رونق حاصل شده در ماه های پایانی سال جاری تدواوم خواهد داشت و ركود از بازار مسكن كشور به تدریج رخت بر خواهد بست و مجددا  شاهد رونق  در بازار مسكن خواهیم بود؟

آیا این افزایش با نوسات اخیر قیمت ارز در ایران پیوند داشته است؟

درصد رشد قیمت در بخش مسکن ایران باید چه قدر باشد که بتواند سرمایه گذاری در این بخش  را  در  دراز مدت تشویق کند؟

برای شنیدن پاسخ دکتر فریدون خاوند به این پرسش‌ها و همچنین نسخه کامل صوتی این مجله اقتصادی بر روی فایل صوتی بالا کلیک نمائید.

  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. ...
  5. بعدی >
  6. آخرین >
برنامه‌ها
 
با تاسف، مهلت اتصال به پایان رسیده است