وزیر راه و شهرسازی ایران: اخذ مالیات بر خانه‌های خالی از تابستان اجرایی می‌شود
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی ایران، از صدور برگه‌های مالیاتی برای مالکان خانه‌های خالی در تابستان سال جاری خبر داد. وی تأکید کرد که خانه‌های خالی سرمایۀ ملی محسوب می‌شوند و مالکان خانه‌های خالی، چاره‌ای جز عرضۀ واحدهای مسکونی خود به صورت فروش و یا اجاره ندارند. این در حالیست که پس از گذشت ۶٠ ماه از مهلت ۶ ماهۀ مجلس به دولت برای راه‌اندازی سامانۀ املاک به منظور اخذ مالیات بر خانه‌های خالی، این سامانه آمادۀ شروع به کار شده است و در مراحل نهایی برای اخذ مالیات از سوداگران بازار مسکن قرار گرفته است.
نتشر شده در:
محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی ایران گفت: «بسیار خوش‌بین هستیم که در تابستان امسال، برگه‌های مالیاتی برای کسانی که خانه‌های خالی دارند صادر شود». وی افزود: «خانه‌های خالی متعلق به هر فردی که باشد سرمایه ملی محسوب می‌شود».
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: «۲میلیون واحد مسکونی بدون استفاده در کشور وجود دارد که اگر این واحدها در بازار عرضه شوند، بی‌تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب و کار‌ها به وجود خواهد آمد». وی افزود: «مالیات بر خانه‌های خالی شاید عدد بزرگی به لحاظ مالیاتی نباشد، اما عدالت اجتماعی در پرتو این مهم اتفاق خواهد افتاد.»
وی تصریح کرد: «بر اساس یکی از مواد قانون مالیات‌های مستقیم، وزارت راه و شهرسازی، مکلف به ایجاد سامانۀ ملی املاک و اسکان در کشور است تا سازمان امور مالیاتی از این سامانه برای شناسایی خانه‌های خالی و همچنین اخذ مالیات استفاده کند». وی افزود: «این وزارتخانه دسترسی به آمار و اطلاعات املاک و ساختمان‌ها را در کشور ندارد چون اراضی را واگذار می‌کند بنابراین تعداد واحدهای مسکونی ساخته شده، صدور پروانه ساختمانی و گواهی پایان کار، بیشتر در حوزه شهرداری‌ها، دهیاری‌ها و سازمان ثبت اسناد و املاک قرار دارد».
وزیر راه و شهرسازی گفت: «در بهمن ماه سال گذشته، سامانۀ ملی املاک و اسکان در کشور رونمایی شد؛ تمامی دستگاه‌ها اطلاعات خود را وارد این سامانه کرده‌اند و سازمان امور مالیاتی باید از تابستان امسال اقدام به شناسایی واحدهای خالی و صدور برگۀ مالیات کند».وی تأکید کرد: «مالکان این واحدها، باید هرچه سریعتر اقدام به عرضۀ واحدها برای بخش اجاره و یا فروش کنند».
وی تصریح کرد: «این سامانه هم اکنون برای سازمان امور مالیاتی قابل استفاده است، اما این سازمان معاذیر قانونی دارد؛ زیرا متأسفانه برای هر کاری در کشور یک‌سری موانع را خود قانون به وجود می‌آورد به طوری که برخی دستگاه‌ها برای در اختیار قرار دادن اطلاعات خود به دستگاه‌ها و سازمان‌های دیگر، منع قانونی دارند اما با توجه به اقدامات و تلاش‌های صورت گرفته، به زودی این معاذیر قانونی برطرف خواهد شد». وی افزود: «سازمان امور مالیاتی نیز به موازات بارگذاری اطلاعات لازم را در این سامانه آغاز کرده است».
پروندۀ مالیات بر خانه های خالی، پس از کش و قوس فراوان با تأیید نمایندگان مجلس شورای اسلامی، در تیر ماه سال ١٣٩٤، روی میز دولت قرار گرفته بود. بر اساس تبصره ٧ ماده ١۶٩ قاون اصلاح قانون مالیات های مستقیم در مجلس، آغاز به کار اخذ مالیات بر خانه های خالی، منوط به راه اندازی سامانه املاک و اسکان توسط دولت ظرف مدت ۶ ماه بود.
پس از تعیین مهلت ۶ ماهه برای دولت به منظور راه اندازی سامانه املاک و اسکان، وعده های مکرر مسئولان وزارت راه در این زمینه آغاز شد. اکنون به نظر می رسد که پس از تعویق ۶٠ ماهۀ راه اندازی سامانۀ املاک، این فرآیند در مراحل نهایی قرار گرفته و دولت بیش از پیش به اخذ مالیات از سوداگران بازار مسکن ذیل عنوان مالیات بر خانه های خالی نزدیک شده است. با آغاز اخذ این مالیات، شاهد عرضۀ واحدهای مسکونی خالی به بازار خواهیم بود که این امر، منجر به کاهش قیمت مسکن خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی: قیمت ها در بازار مسکن ربطی به عرضه و تقاضا ندارد
وزیر راه و شهرسازی کشور، ضمن اشاره به اینکه حوزۀ مسکن حوزۀ حقوق خصوصی است، گفت: «طبق قوانین موجود کشور، اگر مالک و مستاجر بر سر اجاره به اشکال برخورد کنند، دادگاه بین آنها حکمیت می‌کند». وی افزود: «قیمت‌هایی که در بازار مسکن اتفاق می‌افتد ربطی به عرضه و تقاضا ندارد؛ افزایش قیمت مسکن در اختیار بخش مسکن نیست بلکه بازار‌های موازی هستند که بر این بازار تأثیر می‌گذارند». وزیر راه و شهرسازی گفت: «وزارتخانه مزبور به وفور زمان در اختیار افراد قرار داده تا در طرح ملی مسکن ثبت نام کنند».
وی افزود: «در مجموع یک میلیون و ۶٠٠ هزار نفر در طرح ملی مسکن ثبت نام کرده اند. چند استان در کشور وجود دارد که بالای ٧٠ درصد ثبت نام کنندگان، منزل مسکونی دارند یا از تسهیلات مسکن (زمین، مسکن و وام مسکن) استفاده کرده‌اند. از سوی دیگر، استانی داریم که ٧٧ درصد و استانی داریم که ٢٩ درصد از ثبت نام کنندگان در طرح ملی مسکن ریزش داشته اند».
او در ادامه گفت: «میانگین ریزش ثبت نام‌کنندگان در این طرح ۵٠ درصد است یعنی ٨٠٠ هزار نفر در کشور داریم که باید صاحب خانه شوند. برای این ٨٠٠ هزار نفر برنامه‌ریزی شده و این افراد با در اختیار قرار دادن زمین یا متصل کردن به طرح‌های اقدام ملی مسکن تحت پوشش قرار می‌گیرند. همچنین وزارت راه و شهرسازی، تفاهم نامه‌ای با وزارت آموزش و پرورش برای مسکن فرهنگیان منعقد کرده است و فهرستی که این وزارتخانه در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار داده، ١٧۵هزار نفر است که با پالایش و غربالگری صورت گرفته طبق مولفه‌های قانونی، ٧۵ هزار نفر واجد شرایط و ١٠٠ هزار نفر ریزش داشته‌اند.
وزیر راه و شهرسازی افزود: «در مجموع یک میلیون واحد مسکونی در هدف کمّی این وزارتخانه برای سال جاری قرار گرفته که ٨٠٠ هزار واحد برای مناطق شهری و ٢٠٠ هزار واحد برای مناطق روستایی است؛ در اکثر شهر‌های کوچک و متوسط زمین بصورت گروهی در اختیار افراد قرار می‌گیرد و یک مجری ذی صلاح و سازمان نظام مهندسی بصورت مشترک برای احداث اقدام می‌کند و جایی که طرح ساختمانی شروع شده پروژه به متقاضیان معرفی می‌شود».
دریافت رایگان خبرنامهبا خبر-پیامک های ما اخبار را بصورت زنده دریافت کنید
آبونه شوید