حسن روحانی برای افزایش اجاره بها در کشور سقف تعیین کرد؛ طرح دوفوریتی مجلس برای ساماندهی بازار مسکن

در پی انتقادات از افزایش افسارگسیختۀ قیمت ملک و اجاره مسکن در ایران که طی ماه های اخیر مستأجرین را تحت فشار قرار داده است، حسن روحانی رئیس جمهوری کشور، روز یکشنبه ٨ تیر از تصویب طرحی جهت تعیین سقف افزایش اجاره مسکن در تهران و شهرستان ها خبر داد. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس نیز از تهیۀ طرحی دو فوریتی برای ساماندهی بازار مسکن خبر داد و تأکید کرد که سیاست های غلط، باعث التهاب بازار مسکن و در تنگنا قرار گرفتن مردم شده است. بانک مرکزی ایران در آخرین گزارش خود، اعلام کرده است که قیمت مسکن در تهران طی یک سال، ٤٢ درصد افزایش یافته است.

حسن روحانی رئیس جمهوری ایران © .

حسن روحانی رئیس جمهوری ایران، روز یکشنبه ٨ تیر، با اشاره به تلاش دولت برای ساخت مسکن‌های ارزان قیمت گفت: «امروز گفتیم وزارت مسکن و همچنین وزارت کشور طرح هایی برای مسئله مسکن بیاورند و تصویب کنیم تا زمینِ ارزان‌تر و مصالحِ ارزان در اختیار سازنده قرار بگیرد و تشریفات شهرداری کم شود».

او در ارتباط با تصمیم دولت دوازدهم درباره افزایش اجاره‌ بها گفت: «اجاره‌بهای مسکن بسیاری از مستاجرین را تحت فشار قرار داده است؛ مقرراتی گذاشتیم که اضافه اجاره‌بها در تهران بیش از ۲۵ درصد، در کلانشهرها بیش از ۲۰ درصد و در سایر شهرها بیش از ۱۵ درصد ممنوع باشد».

وی افزود: «این میزان اجاره‌بها تا زمانی که وزرات بهداشت و درمان ما شرایط این ویروس را از حالت اضطرار خارج کند، ادامه خواهد داشت؛ از آن تاریخ قراردادها تا سه ماه بعد تمدید می شود و پس از آن موجر و مستأجر می‌توانند با توافق جدیدی با هم ادامه دهند؛ یعنی سه ماه هم بعد از پایان کرونا زمان دادیم».

بانک مرکزی ایران امروز در گزارش وضعیت مسکن در ماه خرداد اعلام کرد که قیمت اجاره خانه در تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل بیش از ۲۷ درصد رشد داشته و این رقم در کل مناطق شهری به بیش از ۳۰ درصد رسیده است.

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز به تازگی گزارش داد که قیمت مسکن در تهران طی خردادماه نسبت به ابتدای سال جاری ۲۳ درصد و نسبت به خرداد پارسال ۴۲ درصد رشد داشته است.

اخیراً محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرده بود که بر اساس آمار سال ۹۵، در شهر تهران، ۴۳.۶ درصد از افراد مستأجر هستند. با این حال، مرکز آمار ایران روز شنبه مدعی شد که سال گذشته تنها ۲۴ درصد مردم شهری اجاره‌نشین بودند و شمار کسانی که نسبت به سال ۹۳ صاحب خانه شده‌اند، ۱.۶ درصد افزایش یافته است.

افت ارزش ریال یکی از عوامل رشد تورم، خصوصاً قیمت منزل و اجاره‌بها است. پاییز سال گذشته قیمت دلار زیر ۱۲ هزار تومان بود و ابتدای سال جاری به ۱۶ هزار تومان رسید، اما اکنون به ۲۰ هزار و ۴۰۰ تومان اوج گرفته است.​

طرح دوفوریتی مجلس برای ساماندهی بازار مسکن

البرز حسینی سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، از تهیۀ طرحی دو فوریتی برای ساماندهی بازار مسکن خبر داد. وی با بیان اینکه کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بعد از برگزاری انتخابات هیات رییسه، در خصوص برخی از اولویت‌های کاری بحث کرده است، اظهار داشت: «در خصوص ساماندهی بازار مسکن طرح دو فوریتی آماده شده و یکشنبه بعدی در اولین جلسه کمیسیون مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت».

وی در ادامه گفت: «التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت‌ها به دنبال سیاست‌های غلط، باعث شده تا مردم به شدت در تنگنا قرار بگیرند. امروز به دنبال سیاست‌های غلط، عده ای به مسکن که کالایی مصرفی است، نگاه کالای سرمایه‌ای پیدا کرده اند که نتیجه آن افزایش افسارگسیختۀ قیمت مسکن است».

او با تاکید بر اینکه عدم نظارت و سیاست‌های غلط باعث افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شده که خانوارها را رنج می‌دهد، گفت: «هدف اصلی طرح دو فوریتی ساماندهی بازار مسکن، حمایت از اقشار آسیب‌پذیر است و پس از بررسی جزییات این طرح در کمیسیون عمران، اطلاعات کامل آن در اختیار رسانه‌ها قرار خواهد گرفت».

وی در ادامه با اشاره به اخبار منتشر شده مبنی بر مخالفت کمیسیون عمران با طرح پیشنهادی ساخت واحدهای ۲۵ تا ۴۰ متری برای زوج‌های جوان بیان کرد: «تاکنون صحبتی در خصوص این طرح در کمیسیون عمران نشده است و نمی‌توانم این خبر را تایید یا تکذیب کنم. هفته آینده که کمیسیون عمران تشکیل شد طرح دو فوریتی آماده شده مورد بررسی قرار خواهد گرفت و قطعاً کمیسیون جلسات فوق‌العاده‌ای برای بررسی وضعیت بازار مسکن خواهد داشت».

در هفته‌ها و ماه‌های گذشته قیمت ملک و اجاره مسکن در ایران به شدت زیاد شده و بسیاری از مستاجران گفته‌اند که توانایی برآورده کردن خواسته صاحب‌خانه‌ها را ندارند.

بانک مرکزی ایران: قیمت مسکن در تهران طی یک سال، ٤٢ درصد افزایش یافته است

بانک مرکزی ایران اعلام کرد که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی طی خرداد ماه گذشته در تهران با ۴۲.۵ درصد جهش نسبت به یک‌ سال پیش از آن، به ۱۸ میلیون و ۹۴۸ هزار تومان رسیده است.

گزارش بانک مرکزی ایران با عنوان «تحولات بازار مسکن در شهر تهران» حاکی از آنست که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی که در اردیبهشت گذشته ۱۶ میلیون و ۹۷۲ هزارتومان بوده، در فاصله یک ماه، به میزان ۱۱.۶ درصد افزایش یافته است. این رشد در حالیست که تعداد معاملات مسکن در خرداد ماه نسبت به اردیبهشت گذشته، به میزان ۴.۷ درصد کاهش یافته است. همچنین این گزارش نشان می‌دهد که تعداد معاملات مسکن در خرداد گذشته نسبت به ماه مشابه سال پیش، ۸۰.۱ درصد افزایش داشته است.

بر اساس این گزارش، در میان مناطق ۲۲‌ گانه شهر تهران، بالاترین متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران با نرخ ۴۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی به منطقه ۱ اختصاص داشته و در مقابل منطقه ۱۸ شاهد انجام معاملاتی با نرخ متوسط ۸ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان بوده که پایین‌ترین قیمت در میان مناطق مختلف شهر تهران محسوب می‌شود. این دو منطقه طی یک سال منتهی به خرداد گذشته به ترتیب شاهد افزایش ۵۳.۶ و ۴۷.۶ درصدی متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی مبادله شده بوده‌اند.

گزارش بانک مرکزی ایران نشان می‌دهد که نرخ اجاره هر متر مربع واحد مسکونی نیز طی یکسال منتهی به خرداد گذشته، در شهر تهران، میزان ۲۷.۶ و در مناطق شهری ایران به طور متوسط  ۳۰.۷ درصد افزایش یافته است.